Casa di campagna in posizione idilliaca nell'alta Maremma

Roccastrada, Toscana, Italia
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Questa casa di campagna autentica e ben conservata, risalente al 1650, vanta dei muri spessi un metro e antiche travi di castagno, un ampio giardino romantico ed una cantina. La proprietà, suddivisa su tre piani, si trova in una posizione idilliaca ed intima nel mezzo di una natura incontaminata - dalla casa e dal terreno circostante non si scorge alcun segno di civilizzazione - in cui godere di una tranquillità completa: si sentono solo il cinguettio degli uccelli e i belati delle pecore al pascolo. C'è inoltre un annesso (vecchia casa colonica) di circa 200 mq, con un enorme, antico forno a legna - ancora funzionante - completamente da rinnovare. Dispone di due grandi terrazze: una per godersi il sole mattutino, l'altra per ammirare i tramonti; il panorama circostante è semplicemente splendido. È già stato ottenuto il permesso di utilizzo a fini abitativi. Entrambe le case sono circondate da un giardino di 2.000 mq con pini, un cedro del Libano, querce e sicomori, tamerici, giganteschi oleandri, glicini, gelsomini, ulivi, alberi di nespole, fichi, kaki, melograni, pera, albicocca, prugna, pesca e noci, diverse deliziose varietà di vite, rose di tutti i colori e forme, e ogni specie di erbe mediterranee. Al piano terra della casa principale troviamo un ampio ingresso, una cucina spaziosa ed un soggiorno di 40 mq con arco e grande camino; proseguendo, un ampio bagno (con doppio lavandino, doccia e vasca), un bagno per gli ospiti e altre due stanze. Il soggiorno e la sala da pranzo si affacciano su una terrazza che corre lungo il lato ovest della casa, dalla quale si possono ammirare splendidi tramonti. La cucina ha una splendida vista sul giardino; sotto di essa c'è un'ampia cantina. Al primo piano c'è un salone di 40 mq, anche questo con un camino aperto ben funzionante. Intorno a questo salone, ai quattro angoli della casa, sono disposte quattro camere da letto. La stessa disposizione si trova anche al secondo piano: un grande soggiorno al centro circondato da quattro camere. Per la sua struttura e dimensioni, la casa può ospitare una famiglia numerosa o più famiglie. La sua posizione panoramica offre una vista a 360° sul paesaggio circostante. L'accesso avviene da un viale di cipressi. Si trova a circa 20 minuti da Siena, ca. 100 km Firenze, ca. 150 km da Roma, e a ca. 30 minuti dal mare. Per quanto riguarda le utenze, sono presenti elettricità, telefono ed il collegamento alla rete idrica comunale (con acqua potabile della migliore qualità). Dietro la casa c'è anche un vecchio pozzo, ideale per annaffiare il giardino.

380
mq
8
3
€ 730.000 Commissioni: 3% incl. VAT