Casale Toscano nel Chianti Classico

Castelnuovo Berardenga, Siena, Chianti, Toscana
  • privacy
  • nice views
  • olive and fruit trees
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Questo bel casale toscano si trova su un colle isolato, in un’area a sud del Chianti, tra Arezzo e Siena, entrambe raggiungibili in meno di mezz’ora d’auto, in un paesaggio tipico, ammantato da boschi arruffati e filari di olivi. È un casale antico, in principio adibito a casa colonica, che riflette ancora l’originaria separazione degli spazi, un tempo destinati (al piano superiore) ad abitazione e (al pianterreno) a rimessa agricola, e che l’accurata ristrutturazione ha trasformato in un grazioso e riservato domicilio di campagna, con esterni in pietra ed interni rustici, con travi a vista e pavimenti in cotto. Circondato da un largo e curato giardino, con un ricco assortimento di piante, alberi da frutto e fiori. Il casale si compone di 3 unità abitative, ognuna con accesso indipendente: due al piano terra (con accesso diretto al porticato con zona pranzo) ed una al piano superiore. L’ingresso principale, a pianterreno, apre sulla zona giorno composta da un unico ambiente con cucina attrezzata e zona pranzo. Da qui si accede ad un piccolo disimpegno con camera matrimoniale (e accesso diretto all’esterno da porta finestra) e ad un bagno con doccia. La seconda unità abitativa, accessibile da due porte finestra adiacenti a quella dell’ingresso principale, è composta da un’ampia camera matrimoniale con divano letto doppio e bagno en-suite con doccia. La camera ha accesso diretto su un ulteriore porticato posto sul retro del casale. Una scala esterna conduce al primo piano che alloggia la terza unità abitativa: dal salotto con camino e tv satellitare (e dove è posto un divano letto matrimoniale) si accede ad un breve corridoio con due camere matrimoniali con letto largo 1,50m e un bagno con due docce. Il piano è completato da uno spazioso angolo cottura/lavanderia. Nel vasto parco, immerso nel silenzio, che circonda la villa, recintato per circa 3 ettari, si alternano coltivazioni di ulivi, zone curate a prato e un’assortita vegetazione. Gli alberi da frutto, come ciliegi e fichi, costeggiano interamente un lato del giardino, mentre intorno al casale sono disposte aiuole di gerani e cespugli di rose. Il vasto porticato davanti alla cucina, incorniciato da rampicanti di gelsomini profumati, accoglie l’area predisposta per mangiare all’aperto, con barbecue in muratura a breve distanza. Sul retro, un secondo porticato attrezzato è un perfetto angolo relax per ammirare il bel paesaggio collinare che la vista offre. Lungo il vialetto di accesso privato, infine, si trova il parcheggio coperto della proprietà. La piscina recintata è collocata su un’ampia superficie soleggiata, al centro del parco e accanto al casale, da cui dista circa 35 m. La vasca dalla forma circolare, bordo in travertino e rivestimento interno in PVC ha una superficie di 53 mq, ed è provvista di scaletta per l’accesso in acqua. È dotata di doccia con acqua fredda e di luci sia interne che nel giardino tutt’intorno. Il sistema di depurazione è a cloro. Nell’area prendisole, in pietra e poi a prato lungo tutto il perimetro recintato, sono disposti lettini, ombrelloni e un gazebo in legno con tavoli e sedie. La piscina è aperta dall’ultimo sabato di aprile fino al primo sabato di ottobre.

250
mq
4
3
€ 860.000 Commissioni: 3% incl. VAT